東京都渋谷区某マンションにて外部階段の防水工事・改修工事
渋谷区にて行った外部階段の防水工事・改修工事のご紹介です。
ご依頼のきっかけ・ご提案内容
渋谷区某マンションのオーナー様より、改修工事のご依頼をいただきました。
施工個所はは10F建ての立派なマンションの外部階段になります。
築年数もかなり経過しており、経年による劣化が進行しておりました。
今回は維持管理のメンテナンスにて防水工事・改修工事に携わらせていただきます。
施工前の様子
こちらが施工前の様子です。
マンションやアパートでは、こうした建物の外側に階段が備え付けられている場合があります。
外階段や踊り場は、常に風雨や外気にさらされており、劣化が起こりやすい場所でもあります。通常であれば防水塗装などによって防水機能が与えられていますが、これら自体も年月とともに劣化して機能を失ってしまいます。
既存の階段はコンクリートの状態で、ステップの鼻先の破損や、床部のひび割れが見られます。
また、防水性能も備わっておりませんので、雨水がひび割れ個所に染み込んでおりました。
下地補修
まずは脆弱した下地のモルタル補修を行っていきます。
表面を滑らかに整え、破損した箇所は成型を行います。
ドレン改修
踊り場のドレンは復旧作業を行いました。
線防水
階段の巾木と溝部分の防水作業を行うにあたり、下地調整剤を塗布していきます。
線状に防水工事を行うことから、「線防水」とも呼ばれています。
これにて一通りの線防水が完了しました。
長尺シート
長尺シートの貼り付け作業に入っていきます。
今回使用する長尺シートはオーナー様にもカタログでカラーや柄の相談を行わせていただきました。
専用ボンドを階段表面に塗布し、階段ステップとシートを貼り付けていきます。
こちらの長尺シートは「田島のビュージスタ」です。
紫外線や雨水に強く、濡れても滑りにくいといった特徴があります。
居住性を高めるとともに、雨水の浸入を防ぎ、躯体を保護することで建物の劣化を抑えてくれます。
ひび割れや雨染みの酷かった踊り場も、御覧の通り綺麗に仕上がりました。
ドレンも改修を行ったことで水捌け性能が向上し、劣化を抑えることに繋がりました。
階段シートの継ぎ目や端部にはシール処理を行い、隙間からの侵入を防ぎます。
完工
これにて外部階段の防水工事・改修工事の完工です。
見違えるほど綺麗に仕上がりました！
マンションなどの外部階段に防水工事、長尺シートを貼る場合は、現状のひび割れ部分をきっちり補修しておかないと、その部分からまた水が入り劣化が進行します。
山嵜建装では戸建ての雨漏り修理や塗装工事だけではなく、マンションやアパートなどの改修工事・シート防水などにも対応いたします。
東京ディズニーランドの改修工事、各種公共工事など大型施設での施工経験もございます。
府中市にて防水工事・改修工事をご検討の際はぜひ、「山嵜建装」にご相談ください。
| 現場住所 | 東京都渋谷区 |
|---|---|
| 施工内容 | 防水工事・改修工事 |
| 施工箇所 | 外部階段 |
| 施工期間 | 10日 |