東京都品川区にて雨漏り予防・鉄骨階段の塗装工事
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
東京都品川区のとあるアパートの改修工事にて、リフォーム屋さんからご依頼を頂きました。
ご依頼内容は築35年程の古いアパートの鉄骨階段の状態が悪く、雨漏りの改修工事を兼ねての塗り替えです。
錆もかなり発生しておりましたので、しっかりとケレン作業と錆止めの塗装をさせて頂く運びとなりました。
多数の箇所で錆穴による隙間ができてしまっていたので、シール補修も致しました。
東京都品川区にて行った鉄骨階段塗装のご紹介です。
施工前の様子
こちらが施工前の様子です。
錆が発生して脆弱している様子が写真でも良くわかるかと思います。
継ぎ目部分には錆穴で隙間が出来てしまっており、触るとポロポロと剥がれてしまいます。
ケレン作業
まずは入念にケレン作業を行っていきます。
ケレン作業は塗装工事には欠かせない下地調整の工程です。
出来てしまった錆や汚れ、旧塗膜などを綺麗に取り除き、新しい塗料の密着性を高めるために行います。
この作業を丁寧に行えているかどうかで、塗料の持ちが大きく変わります。
優れた塗料を使用していても耐用年数以内にすぐに剥がれが発生してしまったり、中には2,3年と短い期間で剥がれてしまった。なんてケースも存在します。
参考サイト▷：外壁塗装にはケレン作業が重要！必要性や種類、価格を徹底解説
錆び止め塗装
ケレン後に下塗り塗料（錆止め塗料）を塗布していきます。
金属箇所の腐食を抑えるためには錆止め塗料を塗ることが大前提です。
表面に塗膜を形成し、サビの原因となる空気や水を遮断することでサビの侵食を防ぐことができます。
私自身も出会ったことがありますが、中には錆止め塗料を省く業者も存在します。
上から塗料を塗ってしまうと、最終的な仕上がりでは錆び止めを塗ったか塗ってないのかは目視では判断できません。
後々になって、すぐに錆が再発して発覚するパターンがほとんどです。
必ず見積もり時に錆止め塗料の記載があるか確認することをオススメ致します！
使用塗料は日本ペイントの「ハイポンファインプライマー」です。
シーリング補修
腐食によりできてしまっていた隙間はシーリングで補修致しました。
ジョイント部全てにシール補修を行いましたので、雨漏れの心配もありません。
完工
上塗り塗料で整えて、これにて完工です。
上塗り塗料には日本ペイントの「ファインウレタンU100」を採用しております。
担当者のコメント
この度は「山嵜建装」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
屋外にある鉄骨の階段は、特に外壁や屋根などと違い鉄部なので経年劣化でサビや剥離が進行してしまいやすい箇所です。
鉄骨の階段や一般住宅の鉄部（庇や雨戸など）は、こまかくメンテナンスをすることでサビ・腐食などの劣化を防止することができます。
放置してしまうと雨漏りにまで発展するリスクもありますので、事前に予防することを心がけましょう！
山嵜建装は府中市を拠点に雨漏り修理・防水工事・塗装工事を行っています。
まずはお気軽にご相談下さい！
〈その他の施工〉
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| 現場住所 | 東京都品川区 |
|---|---|
| 施工内容 | 雨漏り修理・鉄骨階段塗装工事 |
| 施工箇所 | 鉄骨階段 |
| 施工期間 | 2日 |